부부 공동명의 아파트는 이혼 후 어떻게 나눌까?

이혼을 앞두고 부부 공동명의 아파트를 어떻게 나눌지에 대한 갈등은 매우 빈번하다. 특히 명의가 '공동'으로 되어 있다는 이유만으로 모든 권리가 정확히 반반이라고 생각하는 경우가 많지만, 실제 분할 과정은 생각보다 복잡하다. 단순히 등기부등본상의 이름만으로 분할 비율이 결정되지 않기 때문이다.

공동명의라는 것은 기본적으로 두 사람 모두 해당 부동산에 대한 권리를 갖고 있다는 뜻이다. 하지만 이 권리가 동등한지 여부는 그 아파트를 취득할 당시의 자금 출처, 혼인 중 관리와 유지에 대한 기여도, 대출 부담 비율 등에 따라 달라질 수 있다. 명의만 공동이고 실제로는 한 사람이 대부분의 비용을 부담한 경우, 단순한 절반 나누기가 공정하지 않을 수 있다.

문제가 되는 시점은 대체로 이혼을 협의하거나 소송으로 가는 단계다. 한쪽은 자신의 몫이 더 크다고 주장하고, 다른 한쪽은 반반 나눠야 한다고 주장하는 상황이 반복된다. 특히 자녀 양육 문제까지 얽혀 있는 경우, 아파트 처분 여부나 거주권에 대한 협의가 감정적으로 흐르기도 한다.

공동명의 아파트를 나누는 방식은 여러 가지가 있다. 한쪽이 다른 한쪽의 지분을 매수하는 방식, 집을 처분하고 그 금액을 나누는 방식, 일정 기간 동안 한쪽이 거주하고 이후 처분하기로 합의하는 방식 등이다. 어떤 방식이든 당사자 간 합의가 가능하다면 그 자체로 유연하게 해결될 수 있지만, 합의가 되지 않을 경우에는 소송으로 가야 하는 상황이 발생하기도 한다.

마지막으로, 공동명의 아파트는 단순한 서류상의 문제를 넘어서, 실제 기여와 책임의 비율을 따져야 하는 영역이다. 감정과 현실이 충돌할 수 있는 부분이기 때문에 분쟁을 줄이기 위해서는 전문가의 도움을 받아 상황을 정확히 파악하고 합리적인 방향을 찾는 것이 필요하다.